Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Toulouse (31000)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 140 m² à Toulouse 31000 à vendre

Je vous invite à venir découvrir dans l’hyper centre toulousain, au cœur du quartier Saint Georges, un très bel appartement T4 avec terrasse dans une résidence calme et sécurisée, située au pied de la jolie petite place SAINT GEORGES, et à quelques mètres de la place WILSON. Ses volumes, sa luminosité, sa terrasse en angle vous séduiront dès la première visite. Ce grand appartement, réunion de deux lots (T2 et T3) convient autant à une résidence principale qu’à un investissement locatif avec la possibilité d’ un retour à sa première configuration. Il offre de beaux volumes notamment la partie salon séjour baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir au niveau des pièces cuisine et salle de bains. Vous bénéficierez en plus de deux grandes caves, le tout au pied de toutes les commodités de l’hyper centre, à quelques minutes à pied des stations métro François Verdier ou métro Jean Jaurès.

Réf. 00508527

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 271 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2860 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

738 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  31000140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor